Popis

Obec:
Římov
Ulice: Na Hájích
Povaha: Prodej
Kategorie: Rodinný dům (dvojdomek)
Dispozice: 3+kk (původně 4+kk)
Materiál: Cihla

Zastavěná plocha: 79 m2
Plocha zahrady s terasou: 349 m2
Podlahová plocha: 108,74 m2
Celková plocha parcely: 428 m2
Terasa: 2 (dolní 24 m2, horní 16,5 m2)
Parkovací stání: Ano
Garáž: Ne (po domluvě s majiteli lze však odkoupit novou garáž 2 minuty chůze od domu)
Třída energetické náročnosti: G (v současné době zadán k vypracování aktuální energetický štítek)
K dispozici: Ihned
Situování domu: Celý dům je prosluněn, situovaný na V,J,Z
Občanská vybavenost: Obec Římov, významné poutní místo jihočeského kraje, leží na strategickém místě mezi Českými Budějovicemi a Českým Krumlovem. Vzhledem ke své poloze a možnému vyžití, je jednou z nejvyhledávanějších lokalit Českobudějovicka. Výborné dopravní spojení je zajištěno, přes hlavní tah mezinárodní silnice E55 (České Budějovice – Dolní Dvořiště) a do budoucna dále přes probíhající stavbu dálnici D3, jejíž připojení bude nedaleko. Okolí je obklopeno krásnou přírodou, nedaleko se nachází přehrada na řece Malši. Vede zde množství tras pro cyklisty a turisty, místo je hojně navštěvováno rybáři a všeobecně lidmi, kteří rádi „utíkají“ do přírody. V samotné obci se pak nachází mateřská a základní škola, pošta, obvodní lékař, obchod s potravinami, sportovní hřiště…apod.

Dispozice domu:

V přízemí domu vstupní chodbička s nikou a vestavěnou skříní, kde je skrytě instalován elektrokotel, zcela nový bojler na ohřev vody, čerpadlo a ovládání na podlahové vytápění. Z chodby vstup na samostatné wc s umyvadlem a dále do obývacího pokoje, kde se ihned po pravé straně nachází místnost s přípravou na koupelnu popř. prádelnu, sušárnu nebo saunu. Dispozice současného prostorného obývacího pokoje, jehož součástí je kuchyňská linka s ostrůvkem (vše ve vysokém lesku, myčka a parní trouba Bosch, indukce, lednice a mrazák Liebherr, digestoř, dřez a baterie Franke), byla změněna z původního menšího stavu se samostatně odděleným pokojem. Z obývacího pokoje dále vstup francouzskými okny na přilehlou terasu s volně navazující zahradou a dále pak do horního patra po schodech s dřevěnými nášlapy a zábradlím. Pod schody za dveřmi úložný prostor, využívaný jako sklad pro potraviny (špajz). V horním patře propojovací chodba s vestavěnou skříní, ze které je vstup do pracovny, do ložnice, do koupelny s WC, umyvadlem a sprchovým koutem a dále na horní terasu, ze které je krásný výhled do okolí a na blízkou přehradu. Z pokojů výhled přes francouzská okna do zahrady a na terasu s grilem.

Kolem domu se nachází okrasná, udržovaná zahrada se vzrostlými keři a stromy, před domem nekryté parkovací stání. Po domluvě s majiteli, možnost odprodeje nové garáže, ve vzdálenosti cca 2 minuty chůze od domu.

Technické informace:

Jedná se o zděnou, nízkoenergetickou stavbu s 25 cm polystyrenovou izolací s napojením pouze na elektřinu s roční spotřebou cca 21.000,-Kč/rok (zahrnuto komplet osvětlení, vaření, topení, elektrospotřebiče..atd.). Odpad napojen na obecní kanalizaci, voda čerpána z vodovodního řadu. Střeženo nadstandardním zabezpečovacím systémem s připojením na pult centralizované ochrany, jehož součástí je plášťová ochrana, pohybové senzory, vodní senzory proti vytopení, požární senzory a sos alarm. Vytápění v přízemí komplet podlahové, v patře radiátory na teplou vodu. Kompletně klimatizováno s vlastní regulací v každém pokoji (v létě chladí, v zimě přihřívá). Okna dřevěná, opatřená předokenními roletami. Na venkovním opláštění zásuvky a kohout na vodu. Nad dolní (grilovací) terasou, montáž sklopné markýzy s elektrickým ovládáním. Na střeše instalováno zařízení od Starnet s nájemní smlouvou, což současným majitelům zajištuje internet zdarma. Lze po domluvě převést na dalšího majitele.

Cena: 7 700 000 Kč (cena s DPH)

Nabízené reality

0

Klientela

0

Působíme v krajích

0

Nabízené služby

0
Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie. Používáním tohoto webu s tím souhlasíte. Další informace